大咸鱼资源共享社区发布平台版规（含各版块细则）

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大咸鱼资源共享社区发布平台版规（含各版块细则）

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第一章 通用准则（所有版块通用）

1.1 信息真实性要求

• 所有发布内容需真实、准确、完整，不得虚构信息、隐瞒关键事实或使用误导性表述。
• 涉及个人/企业资质、产权证明、证件信息的，需确保材料合法有效，发布时可附清晰扫描件或照片供核验。
• 禁止发布“钓鱼信息”“引流信息”，不得通过模糊表述诱导用户私下联系获取额外信息。
  

1.2 合法合规要求

• 发布内容需符合《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国广告法》《网络安全法》等相关法律法规，禁止涉及黄、赌、毒、枪支、管制刀具等违法违规物品及服务。
• 不得发布危害国家安全、损害社会公共利益、破坏民族团结、侵犯他人合法权益（含肖像权、名誉权、隐私权、知识产权等）的内容。
• 禁止发布传销、诈骗、非法集资、虚假金融产品等违法信息，以及宗教极端、封建迷信相关内容。
  

1.3 行为规范要求

• 文明互动，禁止使用辱骂、诽谤、歧视性语言，不得恶意攻击、骚扰其他用户。
• 禁止重复发布相同或高度相似的信息（同一内容发布不得超过2条，且需间隔24小时以上），避免刷屏影响其他用户浏览。
• 不得盗用他人信息发布内容，如需代发需提供合法授权证明。
  

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第二章 各版块专项规则

第一节 二手市场版块

1. 物品出售子版块

• 基础信息：需明确标注物品名称、品牌、型号、购买时间、使用时长、实际状况（如“九成新”“屏幕轻微划痕”“功能完好”等）、规格参数、价格及交易方式（自提/快递/当面交易）。
• 禁售范围：禁止出售食品、药品、保健品、化妆品（无正规包装及质检报告的）、易燃易爆品、管制器具、盗版商品、侵权商品、医疗设备、宠物活体（需符合当地养宠规定）等。
• 交易提示：需注明是否支持验机/验货，二手物品原则上不支持无理由退换，需提前与买家明确售后责任；禁止虚假宣传，不得将瑕疵物品描述为“全新”“无任何问题”。
  

2. 车辆出售子版块

• 基础信息：需提供车辆品牌、型号、出厂年份、行驶里程、年检有效期、保险有效期、车况（事故历史、维修记录）、售价、车辆所在地及交易方式，附行驶证、登记证等合法手续照片（关键信息可打码）。
• 禁售范围：禁止出售报废车、拼装车、走私车、无合法手续车辆、未解除抵押的车辆及达到强制报废标准的车辆。
• 交易提示：需明确告知车辆是否过户、过户费用承担方，建议通过正规二手车交易市场或第三方机构办理交易手续，避免私下交易产生纠纷。
  

3. 物品收购子版块

• 基础信息：需清晰说明求购物品名称、品牌、型号、所需成色、规格要求、预算范围、交易区域及联系方式。
• 禁购范围：禁止求购管制类物品、侵权商品、违法物品及需特殊资质才能持有的物品（如医疗器械、危险品等）。
• 行为规范：不得恶意压低价格、误导卖家，达成交易意向后需及时沟通，禁止无故爽约。
  

4. 车辆收购子版块

• 基础信息：需明确求购车辆品牌、型号、年份范围、里程要求、车况标准、预算价格、收购区域及合法用途，个人收购需注明身份，商家收购需标注企业名称及资质。
• 禁购范围：禁止求购无合法手续车辆、报废车、拼装车及来源不明的车辆，不得为非法目的收购车辆。
• 交易提示：收购时需核验车辆全套合法手续，确认产权清晰无纠纷，建议签订正式收购协议。
  

第二节 招聘求职版块

1. 求职简历子版块

• 基础信息：需包含个人基本信息（姓名、年龄、联系方式）、学历背景（学校、专业、毕业时间，学历需真实）、工作经历（单位名称、岗位、工作内容、任职时间）、专业技能（证书需附真实证明）、求职意向（岗位类型、期望薪资、工作地点、可到岗时间）。
• 信息规范：禁止隐瞒负面工作经历、伪造学历或证书，联系方式需有效，避免留他人联系方式误导招聘方。
• 行为规范：同一简历针对同一企业的同一岗位，不得重复投递超过1次；接到面试邀请后需及时回应，无故缺席面试需提前告知。
  

2. 招聘信息子版块

• 基础信息：企业招聘需标注企业全称、统一社会信用代码、企业简介、岗位名称、工作内容、任职要求、薪资范围（明确税前/税后）、工作地点（具体到区县）、福利待遇（社保、公积金、食宿等）、联系方式及招聘截止日期；个人招聘（如家政、兼职）需注明招聘方身份及需求背景。
• 禁招范围：禁止发布传销、诈骗类岗位，禁止招聘未成年人（未满16周岁）从事超出规定范围的工作，禁止发布“高薪低要求”“无经验即可月入过万”等虚假岗位，禁止岗位内容涉及违法违规活动。
• 行为规范：禁止以招聘名义收取求职者押金、保证金、服装费、培训费等费用；需及时回复求职者咨询，招聘结束后需主动删除或标注“已招满”。
  

第三节 房地产交易版块

1. 房屋出租子版块

• 基础信息：需明确房屋位置（具体小区名称、周边配套）、面积、户型、装修情况、租金（明确每月租金、支付方式、押金金额）、租期要求、房屋配套设施（家具、家电是否齐全及使用状态）、联系方式，个人出租需标注“个人”，中介需标注“中介”及机构名称。
• 信息规范：禁止发布虚假房源（如不存在的房屋、虚构低价吸引租客），需说明是否允许合租、养宠、转租等特殊要求，明确房屋维修责任归属（如家电损坏维修方）。
• 交易提示：建议签订正式租赁合同，明确双方权利义务，避免口头约定；出租方需确保房屋产权清晰，无抵押、查封等纠纷。
  

2. 房屋出售子版块

• 基础信息：需提供房屋产权证明（房产证编号可打码）、位置、面积（建筑面积/使用面积）、户型、产权年限、建成年代、装修情况、售价、房屋现状（是否自住/出租）、交易方式，个人出售标注“个人”，中介标注“中介”及资质信息。
• 禁售范围：禁止出售无合法产权的房屋、小产权房（需明确告知性质及风险）、被抵押或查封未解除的房屋，禁止虚构房屋产权信息。
• 交易提示：需明确税费承担方，建议通过正规房产中介或交易中心办理过户手续，避免私下交易导致产权纠纷。
  

3. 土地出租子版块

• 基础信息：需明确土地位置、面积、土地性质（农用/商用/工业用地）、规划用途、出租期限、租金标准（支付方式）、土地现状（是否已开发），提供土地使用权证等合法证明，标注出租方身份（个人/企业）。
• 使用规范：出租用途需符合土地性质及当地规划，禁止将农用地出租用于非农建设；需明确土地维护责任及租赁期间的合规要求。
• 交易提示：长期租赁需签订书面合同，明确租赁期限内的土地增值、征收补偿等问题的处理方式。
  

4. 土地出售子版块

• 基础信息：需标注土地位置、面积、土地性质、产权归属、使用年限、规划指标（容积率、建筑密度等）、售价，提供土地使用权证、出让合同等合法手续，说明交易的合法流程。
• 禁售范围：禁止出售集体土地（除非符合法定流转条件）、无合法使用权的土地、权属有争议的土地，禁止违规转让划拨土地。
• 交易提示：土地交易需经相关部门审批，需通过土地交易市场办理正规转让手续，确保交易合法有效。
  

5. 求租房屋子版块

• 基础信息：需明确求租区域（具体到商圈或小区范围）、户型要求、面积范围、预算租金（每月最高承受金额）、可入住时间、租赁期限（短租/长租）、特殊需求（如近地铁、可养宠、带家具等）及联系方式。
• 行为规范：不得恶意砍价、隐瞒实际需求，与出租方沟通时需文明礼貌，确定租赁意向后需及时签订合同，避免占用房源却爽约。
  

6. 房屋收购子版块

• 基础信息：需明确收购区域、房屋类型（住宅/商用）、户型要求、面积范围、预算价格、收购标准（如房龄、装修情况），个人收购标注身份，企业收购需提供营业执照及收购资质。
• 行为规范：禁止发布恶意压价的虚假收购信息，不得通过低价收购后高价转售牟取不正当利益，收购时需核验房屋产权及无纠纷证明。
  

7. 求购土地子版块

• 基础信息：需标注求购土地的位置、面积范围、土地性质（农用/商用等）、规划用途、预算金额、资金来源（合法）及使用目的，个人求购说明用途，企业求购提供营业执照及项目审批文件。
• 合规要求：求购用途需符合当地土地利用规划，禁止为非法项目求购土地，不得收购权属不清或手续不全的土地。
  

8. 新房楼盘子版块

• 基础信息：需提供楼盘全称、开发商资质（营业执照、开发资质证书）、预售/销售许可证编号、位置、户型图、单价/总价、交房时间、配套设施（教育、医疗、交通等）、物业信息及收费标准。
• 信息规范：禁止发布无预售/销售许可证的楼盘信息，不得夸大宣传楼盘配套（如“学区房”需提供教育部门明确文件），需明确告知楼盘的不利因素（如周边污染源、噪音源等）。
• 交易提示：需引导购房者通过售楼处签订正式购房合同，明确付款方式、违约责任及房屋质量保修条款。
  

第四节 便民服务版块

1. 拼车信息子版块

• 基础信息：需明确出发地（具体地点）、目的地（具体地点）、出发时间、返程时间（如需）、车辆信息（车型、车牌号可打码）、可载人数、分摊费用（明细）、联系方式及乘车要求（如禁止吸烟、携带宠物等）。
• 合规要求：仅限私人顺路拼车，禁止以拼车名义从事盈利性客运运营（如网约车未取得资质），不得超载、超速，驾驶员需持有有效驾驶证，车辆需年检合格且购买保险。
• 安全提示：建议拼车前核实对方身份信息，选择公共场所见面，女性乘客尽量避免单独乘坐陌生男性车辆；禁止携带易燃易爆、危险品乘车。
  

2. 生意转让子版块

• 基础信息：需说明转让项目类型（餐饮、便利店、美容院等）、店铺位置、经营面积、转让原因、转让费用（包含资产明细：设备、存货、装修、租金押金等）、月均营业额、盈利状况（可附真实流水）、剩余租期及租金情况。
• 信息规范：禁止隐瞒店铺负面信息（如即将拆迁、有债务纠纷、卫生不达标等），转让的项目需具备合法经营资质（营业执照、卫生许可证等）。
• 交易提示：建议签订正式转让协议，明确转让前后的债务承担、客户资源交接等问题，办理相关资质过户手续。
  

3. 商家折扣子版块

• 基础信息：需标注商家全称、地址、联系方式、折扣活动内容（具体商品/服务、优惠力度）、活动有效时间、适用范围（如“仅限到店消费”“不与其他优惠同享”）、参与方式。
• 信息规范：禁止发布虚假折扣（如先涨价后打折、标注折扣与实际不符），不得使用“最低价”“绝对优惠”等绝对化用语，活动规则需清晰明确，无隐藏条款。
• 行为规范：商家需对活动真实性负责，活动结束后需及时删除或更新信息，避免误导消费者。
  

4. 本地服务子版块

• 基础信息：服务提供者需标注自身身份（个人/机构）、服务类型（家政、维修、保洁、搬家、教育辅导等）、服务资质（如家政员健康证、维修工职业资格证）、服务区域、收费标准（明码标价，无隐形收费）、服务流程及保障。
• 服务规范：禁止提供超出自身资质的服务，不得临时加价、偷工减料；服务过程中需保护客户隐私，不得泄露客户个人信息及家庭情况。
• 安全提示：建议服务前明确服务内容及费用，签订服务协议；客户需核实服务提供者资质，避免选择无资质人员提供服务。
  

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第三章 违规处理规则

3.1 违规等级及处罚措施

• 一级违规（轻微违规）：包括信息表述模糊、重复发布1次、轻微不文明用语等。处罚：系统警告、删除违规信息，1个月内累计3次一级违规升级为二级违规。
• 二级违规（一般违规）：包括发布虚假信息、隐瞒关键事实、违规发布禁售/禁招物品、恶意骚扰用户等。处罚：账号禁言7天、删除全部违规信息，扣除信用分10分（信用分满分为100分）。
• 三级违规（严重违规）：包括发布违法违规内容、伪造资质证件、诈骗他人财物、多次二级违规（1个月内2次）、泄露他人隐私等。处罚：账号永久封禁、删除全部内容，情节严重的移交相关部门处理。
  

3.2 申诉机制

• 用户对违规处罚有异议的，可在处罚通知发出后7个工作日内，通过平台申诉渠道提交申诉材料（如资质证明、信息真实性证明等）。
• 平台将在收到申诉后3个工作日内完成审核，审核通过则撤销处罚、恢复账号/信息；审核不通过将告知具体原因，申诉仅支持1次。
  

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第四章 免责声明

• 平台仅为信息发布与展示载体，对用户发布信息的真实性、合法性不承担保证责任，用户需自行核实对方信息及交易风险。
• 用户之间因交易、服务产生的纠纷（如资金损失、质量问题、合同违约等），由双方自行协商解决，平台可提供必要的协助（如提供交易记录），但不承担赔偿责任。
• 用户在使用平台过程中，如发现违规信息，可通过“举报”功能反馈，平台将及时处理，但不保证实时监控所有内容。
• 因用户违反本版规导致的法律责任（如民事赔偿、行政处罚、刑事责任等），均由用户自行承担，与平台无关。
  

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第五章 附则

• 本版规自发布之日起生效，平台有权根据法律法规更新及运营需要，对版规进行修订，修订后将通过平台公告告知用户。
• 用户使用平台服务，即视为已阅读、理解并同意本版规的全部内容。
• 如有未尽事宜，按照国家相关法律法规及平台相关规定执行，用户可通过平台客服咨询详情。
  

发布日期：2025年12月15日